Företaget Fastighets AB Balder (känt som "Balder") och Serneke, ett portföljbolag till Doxa, har gemensamt sålt cirka 151 000 kvadratmeter byggrätter i Karlastaden till Göteborgs allmännyttiga fastighetskoncern Förvaltnings AB Framtiden.
Affären innefattar två kvarter som överlåts till 100 procent och fyra kvarter som överlåts till 74 procent, där Serneke och Balder fortsätter som delägare med 26 procent. Köpeskillingen ligger på cirka 1 miljard kronor och inkluderar en ensidig option för Serneke och Balder att återköpa byggrätterna i de fyra delägda kvarteren senast september 2027.
Erik Selin, vd på Fastighets AB Balder, uttrycker sin positiva syn på att få in en stark aktör från allmännyttan i projektet, vilket förväntas bidra betydande värden till utvecklingen av stadsdelen.
Karlastaden omfattar totalt cirka 325 000 kvadratmeter fördelat på åtta kvarter ovan mark samt garage- och mediaanläggningen. De byggrätter som säljs inkluderar cirka 36 000 kvadratmeter i kvarteren Lynx och Virgo, som Förvaltnings AB Framtiden förvärvar helt, samt cirka 115 000 kvadratmeter i kvarteren Callisto, Cassiopeja, Aries och Auriga, där AB Framtiden förvärvar 74 procent. Efter affären kommer Serneke och Balder att äga 13 procent vardera av kvarteren Callisto, Aries och Auriga, medan Sernekes ägarandel i kvarteret Cassiopeja kommer att vara 26 procent.
Köpeskillingen uppgår till cirka 1 miljard kronor, baserad på ett fastighetsvärde om cirka 1,3 miljarder kronor.
Serneke och Balder har även fått en ensidig option att återköpa samtliga aktier i ett eller flera av de fyra delägda kvarteren när som helst, dock senast september 2027, till ett pris som motsvarar det underliggande fastighetsvärdet justerat med index. Efter optionstiden har antingen Serneke eller Balder möjlighet att återköpa fastigheterna. Terje Johansson, VD på AB Framtiden, betonar vikten av att förvärva byggrätter till marknadsmässigt fördelaktiga priser och att agera ansvarsfullt på fastighetsmarknaden för att stödja bostadsbyggande och skapa en attraktiv bostadsmarknad i Göteborg.
